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L’ouverture à l’urbanisation d’une réserve foncière métropolitaine à Kerangall à Brest

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L’opération, réalisée en partenariat avec les sociétés Kerea et MLP comprend l’aménagement d’une nouvelle voie de desserte ainsi que la réalisation d’un lotissement et la construction d’un éco-hôtel dans le secteur du Moulin Blanc.

Les objectifs

Le secteur de Kérangall se situe dans la zone d’un Moulin Blanc en pleine évolution. Délimité par les rues de Kerangall, de Kerrarun et Eugène-Bérest d’une part et le manoir de Kerbriant d’autre part, il est l’objet d’une orientation d’aménagement et de programmation (OAP) inscrite au PLU facteur 4. A proximité immédiate d’Océanopolis et du port de plaisance, il présente un potentiel de développement métropolitain important notamment à vocation touristique.

Le projet a pour ambition de renforcer le pôle touristique du Moulin Blanc et de développer l’offre de logements en densifiant des parcelles aujourd’hui peu construites. Concrètement, il s’agit de permettre la construction d’un hôtel et la réalisation d’un lotissement de cinq lots entre les rues Bérest et Kerrarun, sans augmenter le trafic sur cette dernière  voie.

Sur 11 300 m², le programme comprend :

  • la réalisation par la société MLP d’un lotissement de cinq lots permettant de répondre aux enjeux de densification urbaine, avec une maison témoin écologique.
  • la construction d’un éco-hôtel 4 étoiles d’une trentaine de chambres 
  • l’aménagement d’une nouvelle voie permettant la desserte du lotissement, de l’hôtel et d’une troisième parcelle en attente de projet 

Le calendrier

  • 2014 : établissement d’une convention de participation financière et de maîtrise d'ouvrage déléguée pour l'aménagement de la nouvelle voie de desserte et des réseaux
  • 2015 : renforcement des réseaux d’eau potable et d’eaux usées sur la rue Eugène Bérest par Eau du Ponant, aménagement de la nouvelle voie de desserte (plateforme et réseaux) par Brest Métropole, réalisation de la voirie interne du lotissement par le lotisseur
  • 2016 : lancement des constructions du lotissement dont une première maison témoin passive, véritable vitrine technologique et écologique, démarrage des travaux de construction de l’éco-hôtel
  • 2017 : ouverture de l’éco-hôtel, réalisation des travaux de finition de la voirie nouvelle

Les acteurs

  • Maîtrise d’ouvrage : Brest Métropole
  • Promoteurs : Société Kerea (éco-hôtel) et Société MLP (lotissement)

Contact

Direction de l'aménagement urbain - Brest métropole
24, rue Coat-ar-Gueven
29238 Brest cedex 2

Lieu du projet

Kerangall
Kerangall
29200 Brest

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