Aménagement commercial, Immobiler, Voirie

La rénovation d’un quartier emblématique de Brest : Recouvrance/Quéliverzan – Rives droite en action(s)

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Les 50 hectares du quartier de Recouvrance accueillent 5200 habitants, comptent 3900 logements et abritent une partie du patrimoine remarquable de Brest : Maison de la Fontaine, église Saint-Sauveur, lavoir et rue de Saint-Malo, tour Tanguy, Bâtiment aux Lions, ateliers des Capucins. Le quartier s’est cependant dégradé, ce qui a motivé une opération publique d’envergure (2010-2015) qui est appelée à se poursuivre avec un périmètre et des thématiques d’actions élargies (ANRU2)

Prenez part à la concertation sur le quartier Recouvrance?

Situation/localisation 

Site stratégique et emblématique de Brest, bordé par la Penfeld et desservi par le tramway, et bientôt le téléphérique, la rive droite fait partie du cœur de la métropole.
Insérer si possible sous ce paragraphe les visuels n° 1, 2 et 3

Enjeux et objectifs

  • Une opération de fond qui participe à la constitution d’un centre métropolitain cohérent et attractif, en cohérence avec le projet des Capucins.
  • Améliorer l’image du quartier, pour le rendre à nouveau attractif et accueillant pour une partie de la population (habitants et acteurs économiques).
  • Accompagner la population présente sur place en améliorant la qualité de vie.

Mise en œuvre combinée d’actions et de plusieurs volets d’intervention :

L’habitat

Intervention sur l’habitat dégradé 
  • Contribution à la rénovation et mise en conformité des parties communes des immeubles privés dégradés avec les aides de l’ANAH (agence nationale pour l’amélioration de l’habitat)
  • Traitement de l’habitat indigne avec accompagnement des occupants 
  • Gestion des logements transitoires
  • Mixité de l’offre locative avec loyers maîtrisés
  • Amélioration de la performance thermique du parc immobilier
  • Campagne de requalification des façades, politique de la couleur
  • Stimulation de l’initiative privée pour mise en œuvre obligatoire de travaux quand l’état de l’immeuble et  son fonctionnement l’exigent
La réalisation de nouveaux logements 
  • Ilot Espérance : 45 logements privés
  • Ilot Nungesser : 120 logements sociaux démolis. Etude urbaine en cours

Le réaménagement des espaces publics pour augmenter laqualité résidentielle

  • Requalification des rues Armorique, Vauban et Pontaniou
  • Réaménagement de la place René Le Saëc devant les halles de Recouvrance
  • Une charte de coloration des façades, validée en 2013
  • L’implantation d’une première vague de conteneurs enterrés de tri sélectif des déchets

 

Le développement économique et social :

 

  • Pour accueillir une population nouvelle, notamment les familles avec enfants, pour enrichir la diversité sociale du quartier, tout en améliorant les conditions de vie des habitants actuels, par la mobilisation de réseaux d’acteurs (CCQ, mairie de quartier, services de Brest métropole)
  • Pour accompagner socialement les personnes à reloger dans le cadre des opérations « Habitat »
  • Un appui aux dynamiques de commerce de proximité (diagnostic partenarial « Commerce » réalisé en 2014 avec la CCI – Chambre de commerce et d’industrie- et la CMA -Chambre des Métiers et de l’Artisanat)
  • Accompagnement du projet privé des Halles

Cette dynamique d’aménagement sera poursuivie à partir de 2016 par la mise en œuvre du programme ANRU 2.

Calendrier

  • 2010 : signature de la concession d’aménagement de l’OPAH RU
  • 2011 : lancement de l’opération pour une durée de 5 ans
  • 2012/2013 : Intervention sur les espaces publics en cohérence avec les travaux et l’adaptation du plan de circulation liés au tramway, mis en service en juin 2012
  • 2014/2015 : Poursuite des interventions globales pour l’amélioration des copropriétés dégradées. Fin des travaux sur les espaces publics (rue de Pontaniou, place René Le Saec devant les halles de Recouvrance)

Acteurs

  • Brest métropole : maîtrise d’ouvrage
  • SEMPI : aménageur et animateur de l’OPAH RU
  • Conseil départemental du Finistère : accompagnement social
  • Région Bretagne : financements des espaces publics

Chiffres clés

  • 45 logements neufs en cours de construction (Espérance)
  • 120 logements démolis (Nungesser)
  • 24 immeubles et 186 logements réhabilités
  • 7 M€ de travaux privés de réhabilitation des immeubles privés par l’OPAH RU ayant bénéficié de 4,5 M€ de subventions, dont 3,4 M€ de l’ANAH
  • 7,5 M€ de dépenses pour la mise en œuvre de l’OPAH RU conseil aux copropriétaires, assistance au montage des projets, portage immobilier, conduite des procédures réglementaires, mise en œuvre du programme d’intervention sur les espaces publics 

Contact

Direction de l'aménagement urbain - Brest métropole
24, rue Coat-ar-Gueven
29238 Brest cedex 2

Lieu du projet

Quartier de Recouvrance
rue de la Porte
29200 Brest

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