Un parc d’activités au Forestic à Guipavas

Les objectifs 

S’appuyant sur les éléments naturels structurants (allée boisée, zone naturelle humide, talus bocagers et ruisseau), le projet d’aménagement se donne pour objectif l’insertion dans le site de formes architecturales et urbaines qualitatives. Le traitement de l’entrée de ville sur la D67 et l’entrée du parc seront particulièrement soignés.

Le déroulement de l’opération d’aménagement s’organise dans le cadre du processus partenarial de définition du projet souhaité par l’opérateur, Brest métropole et la Commune de Guipavas. 

Une convention de contractualisation du projet d’aménagement (volet structuration d’un pôle commercial: niveau et typologie de l’offre commerciale) a été signée en décembre 2012.

Situation/localisation 

Situé en bordure de la route nationale 12 au nord, à proximité  de l’aéroport Brest-Bretagne, appuyé à la RD n°67 à l’est et en entrée de ville, organisé autour de l’avenue de Barsbüttel au sud, le site du Forestig bénéficie d’un emplacement idéal pour l’implantation d’une zone d’activités, en complément de la zone de Prat Pip sud.

Enjeux et objectifs du projet :

• Offrir des surfaces d’activités dans un contexte de raréfaction de l’offre foncière
• Réaliser un parc d’activités à Haute Qualité Environnementale complémentaire à la zone d’activités économiques de Prat-Pip, en entrée de ville de Guipavas
• Structurer un pôle commercial non concurrent des commerces du centre-ville autour de l’avenue de Barsbüttel
• Insérer de façon harmonieuse l’opération dans son environnement 
• Contribuer à la dynamique du quartier du Vizac-Kérida (500 nouveaux logements à horizon 2020)

Le programme comprend :

• 60 000 m² de plancher pour des activités industrielles, artisanales, de services, de bureaux et de commerce  (grandes et moyennes surfaces spécialisées)
• Une aire de covoiturage du Conseil Départemental 29 

Le calendrier 

• 2012 : contractualisation du projet d’aménagement
• 2014 : ouverture des terrains à  l’urbanisation (PLU facteur 4)
• 2015 : modification du PLU facteur 4 (évolution mesurée du zonage)
• 2016 : dépôt du permis d’aménager d’une 1ère tranche opérationnelle -1er semestre 2016 

Les acteurs du projet

• Maîtrise d’ouvrage : Société IDP représentée par Marc-Henry Pitty
• La maîtrise d’œuvre pour les volets urbanisme-architecture et paysage est confiée à Guy Fauvet-Collectif d’architectes

 Chiffres clés

• Superficie du projet : 8 ha urbanisables
• 60 000m² de plancher