Nouveaux quartiers, lotissements

Fontaine Margot à Brest Saint-Pierre, « La nature s’invite en ville »

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À l’ouest de Brest, le site de la Fontaine Margot offre des vues lointaines sur la campagne environnante et concentre de nombreux éléments du patrimoine brestois. Conjuguer cet espace exceptionnel avec la demande de logements et d’activités sera bientôt possible, avec la réalisation d’un nouveau quartier intégrant une approche de développement durable. Le projet a été retenu en 2016 au titre de « Ville de demain », pour son approche participative innovante.

Situation/localisation 

Le projet est localisé en extension de l’ouest du quartier de Saint-Pierre, à proximité du parc de l’Arc’Hantel et des vallons du Vern. Ses qualités paysagères en font un lieu privilégié pour l’implantation d’un quartier mixte.

Enjeux et objectifs

  • Créer une offre diversifiée et qualitative de logements neufs pour répondre aux besoins, ainsi que de locaux d’activités.
  • Proposer des produits fonctionnels et de qualité (architecturale, énergétique) dans une démarche de développement durable et un quartier connecté aux réseaux de bus et de tramway.

Programme 

Le programme de cette opération comprend 

  • La construction d’environ 1700 logements (collectifs, intermédiaires et individuels), dont 25 % en locatif social, 25 % en accession aidée et 50 % en accession ou locatif libre
  • 5 ha d’activités artisanales et tertiaires
  • 3000 m² de commerces et services de proximité
  • Des équipements publics (collège, terrain de sports, école, espaces naturels et de loisirs)

Calendrier

  • 2007 : création de la ZAC et désignation de Brest métropole aménagement comme aménageur
  • 2009/2011 : études urbaines, paysagères et techniques
  • 2012 : diagnostic archéologique enquête publique préalable à la déclaration d’utilité publique
  • 2013 : enquête publique préalable aux travaux
  • 2014/2015 : travaux d’aménagement d’une première tranche d’environ 140 logements
  • 2015 : enquête publique préalable à la DUP (déclaration d’utilité publique)
  • 2016 : construction des premiers logements
  • 2017 : livraison des premiers logements

Acteurs

  • Brest métropole : maître d’ouvrage
  • Brest métropole aménagement : aménageur
  • Agence Nicolas Michelin : architecte urbaniste
  • Atelier Villes et Paysages : Paysagiste 
  • Arcadis Bureau d’études 
  • Voirie réseaux divers (VRD) : Brest métropole habitat

Chiffres clés

  • Superficie de la ZAC : 65 ha
  • Environ 1700 logements
  • 9 ha d’espaces naturels
  • 5 hectares d’activités artisanales et tertiaires
  • 3 000 m² de commerces et services de proximité
  • Bilan de l’opération au 31.12.2013 : 42.2 M€

Lieu du projet

Fontaine Margot


Adresse: Fontaine Margot
29200 Brest