Consulter le Plan local d'urbanisme

Le plan local d’urbanisme facteur 4 de Brest métropole, approuvé le 20 janvier 2014 et modifié le 29 juin 2021, constitue le document de synthèse des choix d’aménagement et de développement de Brest métropole.

Le plan local d'urbanisme de Brest métropole prend le nom de PLU Facteur 4 car il tient lieu de plan de déplacements urbains, de programme local de l'habitat, articulés avec le plan climat. Il fait donc la synthèse de 4 démarches de planification tout en intégrant l'objectif de diviser par 4 les émissions de gaz à effet de serre à l'horizon 2050 par rapport au niveau de 1990. 

Consulter la carte du PLU

Consulter le PLU (modifié le 25 mars 2022)

0. Actes administratifs

Recueil de l’ensemble des actes (délibérations du Conseil de la métropole et arrêtés du Président) approuvant les évolutions apportées au PLU facteur 4 depuis son approbation le 20 janvier 2014.

1. Rapport de présentation

Le rapport de présentation présente l’état des lieux de la situation existante et des perspectives d’évolution (état initial de l’environnement, diagnostic du territoire). Il explique et justifie les règles contenues dans le PLU et analyse les incidences prévisibles du PLU sur l’environnement.

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2. Projet d'aménagement et de développement durables

Le projet d’aménagement et de développement durables (PADD) expose le projet de territoire. Il énonce les orientations générales en matière d’habitat, de mobilités, d’économie, d’environnement retenues pour le territoire. Ce document constitue l’épine dorsale du PLU, avec lequel tous les autres documents doivent être cohérent. 

3. Orientations d'aménagement et de programmation

Les orientations d’aménagement et de programmation (OAP) définissent les principes d’aménagement relatifs à des quartiers ou secteurs d’extension urbaine, et en matière d’environnement.

Elles sont complétée par des orientations thématiques tenant lieu de programme local de l’habitat (PLH) et de plan de déplacement urbain (PDU)

4. Règlement

Le règlement fixe les règles opposables aux projets de constructions, aménagements ou installations. Il comprend des documents graphiques et des pièces écrites opposables aux constructions, installations et aménagement dans un rapport de conformité.

  • Le volume 1 fixe les règles applicables sur l’ensemble du territoire ;
  • le volume 2 (documents graphiques 1, 2 et 3) délimite les différentes zones ;
  • le volume 3 précise les règles applicables au patrimoine bâti identifié par le PLU ;
  • le volume 4 précise les règles applicables aux bâtiments ruraux pouvant faire l’objet d’un changement de destination en raison de leur intérêt architectural ou patrimonial.

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5. Annexes

Les annexes compilent diverses informations susceptibles d’avoir une incidence sur l’occupation et l’utilisation des sols : servitudes d’utilité publique (monuments historiques, aire de mise en valeur de l’architecture et du
patrimoine, plans de prévention des risques, protection des captages...), secteurs affectés par le bruit, sites et sols pollués, zonage d’assainissement, droits de préemption...

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6. Cahiers de recommandations

Dépourvus de valeur règlementaire, les cahiers de recommandation des outils pédagogiques destiné à favoriser la réalisation de projet qualitatif.

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Télécharger les données du PLU facteur 4

Les données du PLU Facteur 4 de Brest métropole sont téléchargeables en cliquant le lien ci-dessous :

Accessibilité numérique. Du fait de leur volume, les documents du PLU ne peuvent être disponibles en version accessible sur ce site. Ils sont tenus à la disposition du public à l’hôtel de métropole, dans les mairies des communes de Brest métropole et dans les mairies de quartier de la ville de Brest.

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