L'aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (ex-ZPPAUP)

Bien que parfois méconnu, le centre-ville de Brest abrite un patrimoine architectural et urbain représentatif de son histoire. Afin de préserver et de mettre en valeur ce patrimoine, des outils réglementaires sont mis en place et réglementent l’urbanisme et l’architecture sur ce secteur protégé.

La ZPPAUP couvre 689 ha au centre-ville de Brest et comprend 4 monuments historiques (le château, la villa Mathon, une partie de l’hôpital Morvan et le bâtiment aux lions), 4320 immeubles identifiés dont 155 sont protégés.

A l’intérieur du périmètre défini de la ZPPAUP, tous les travaux doivent être effectués dans le respect de certaines règles (construction, démolition, déboisement, transformation ou modification des immeubles) et sont soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).

Carte du périmètre de la ZPPAUP du centre-ville de Brest

Création d’une aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP)

La loi du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l’environnement (loi dite Grenelle II) a modifié le dispositif relatif aux ZPPAUP pour les remplacer par des aires de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP).

Tout en conservant les principes fondamentaux de la ZPPAUP, l’AVAP a pour objectif de promouvoir la mise en valeur du patrimoine bâti et des espaces dans le respect du développement durable.

Le conseil de communauté de Brest métropole a décidé le 21 novembre 2014 de transformer l’actuelle ZPPAUP en AVAP. Cette démarche va permettre de prendre en compte les évolutions de la ville depuis 2001 et de mieux répondre aux enjeux du PLU facteur 4. Il s’agit notamment de :

  • Préciser les conditions de renouvellement urbain dans le centre-ville,
  • Concilier préservation du patrimoine architectural et amélioration de la performance énergétique du bâti,
  • S’appuyer sur ce patrimoine comme levier d’attractivité et de développement économique,
  • Valoriser la relation à la rade et à la Penfeld, renforcer la présence de la nature en ville et mettre en scène un réseau d’espaces publics de qualité,
  • Articuler cette démarche avec la candidature de Brest au label « ville d’art et d’histoire ».

Publications

En savoir plus sur la démarche :

Planning d'application de l'AVAP :

Etape 1 : mise à l'étude de l'AVAP
Délibération du conseil de communauté du 21 novembre 2014 prescrivant la révision de la ZPPAUP (pdf)
21 novembre 2014
Phase d’étude, d’association et de concertation avec le public
- Dossier de concertation préalable
- Evaluation environnementale du projet
- Réunions publiques
Novembre 2014 – Juin 2016
Etape 2 : Arrêt du projet d'AVAP1er semestre 2017
Phase de consultation sur le projet arrêté3è trimestre 2017
Etape 3 : Approbation du projet d'AVAPFin 2017

Contact

AVAP - Conseil architectural et urbain de Brest métropole

24 rue Coat-ar-Guéven

29200

Brest

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Dernière mise à jour le : 28 sept. 2016