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Guilers - Un nouveau quartier durable sort de terre à Pen ar c'hoat

La réalisation de ce nouveau quartier d’habitat à Guilers s’organise autour des équipements déjà présents sur le site (école, salle omnisports) et d’un espace vert de détente et de jeu. Le projet tire parti du caractère champêtre du site en mettant l’accent sur le paysage, avec des liaisons piétonnes entre ces nouveaux espaces de vie.

Situé à proximité des commerces, école, services, le nouveau quartier de Pen ar C’Hoat bénéficie d’un environnement boisé et bocager sur un site de 17 hectares.

Il est aisément accessible et desservi par les transports public

www.brest-bma.fr

Les enjeux et objectifs

Un quartier durable et un programme mixte intergénérationnel

La création du quartier de Pen ar C’hoat permet de proposer des logements neufs familiaux pour les jeunes ménages et d’accroître l’offre de logements locatifs et d’accession sociale.

Un maillage de cheminements doux permettra de relier ce nouveau secteur aux quartiers environnants et d’accéder aux équipements et services avoisinants à pieds ou à vélo.

La zone humide sera mise en valeur par la création d’un espace naturel central permettant de gérer les eaux pluviales dans une approche de développement durable.

Le programme, réparti en  2 tranches opérationnelles, comprend la construction de :

  • environ 260 logements (individuels et collectifs)
  • un EHPAD de 80 lits, 
  • un foyer de vie pour personnes handicapées de 42 lits

Le calendrier

La 1ère tranche réalisée comprend 80 logements dont 2 petits collectifs et un lotissement communal de 16 logements.
Les travaux de viabilisation de la 2ème tranche qui comptera 180 logements dont un lotissement communal de 14 logements,  ont débuté au 3ème trimestre 2014.
Les premières constructions devraient démarrer mi-2015

Juin 2006 : Création de la ZAC

Avril 2007 : Désignation de BMA comme aménageur

2009-2010 : Etudes urbaines, paysagères et techniques

Juin 2010 : Démarrage des travaux de la 1ère tranche

  • Lancement de la commercialisation de terrains et logements

Nov 2010 : Inauguration de l’EHPAD

Septembre 2014 : Démarrage des travaux de viabilisation 2ème tranche

2014

  • Travaux de finition de la 1ère tranche
  • Livraison de  de 26 logements locatifs  et 9 pavillons  d’accession sociale par Brest métropole habitat

2014-2015 : Commercialisation des terrains de la seconde tranche

  • Démarrage des 1ères constructions mi-2015

Les acteurs

Brest métropole, en concertation avec la ville de Guilers, ont  confié l’aménagement du quartier à Brest métropole aménagement

  • Maîtrise d’ouvrage déléguée : Brest métropole aménagement
  • Maîtrise d’œuvre : A3 architectes / A3 Paysage / Urbateam
  • Commune de Guilers
  • Brest métropole habitat

Quelques chiffres clés

  • Superficie de la ZAC : 17 ha
  • Nombre de logements : 260
  • Espaces verts : 1 espace naturel central incluant une aire de jeux
  • Bilan de l’opération au 31.12.2013 : 7,1 M€
  • Financements BMO : 200 000 €

Pour en savoir plus :

Site de Brest métropole aménagement :
http://www.brest-bma.fr/content/espaces-publics

Site de Brest métropole habitat :
http://www.brest-metropole-habitat.fr/notre-patrimoine/nouvelles-operations/pen-ar-choat-i

Contacts

Brest métropole aménagement : 02 98 47 83 00
contacts@brest-bma.fr

Brest métropole
02 98 33 52 41
02 98 33 54 62
amur@brest-metropole-oceane.fr

Brest métropole habitat
02 29 00 45 00
02 29 00 45 29